Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà phố 3 tầng diện tích 50m2 và cần một bản tham khảo đơn giá – cách tính diện tích – tiến độ – hồ sơ pháp lý thật rõ ràng? Bài viết này được Quốc Cường Group biên soạn dành riêng cho trường hợp nhà 3 tầng quy mô sàn 50m2, giúp bạn ước tính chi phí, tối ưu ngân sách và ra quyết định nhanh.

Cần báo giá chi tiết theo lô đất thực tế? Liên hệ Quốc Cường Group – Hotline: 090 289 1668 để được kỹ sư tư vấn miễn phí.

Mẫu Nhà 3 Tầng, mái BTCTChi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2
Mẫu Nhà 3 Tầng, mái BTCTChi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2

Những băn khoăn phổ biến khi xây nhà 3 tầng 50m2

Xây nhà là cột mốc lớn của đời người. Rất nhiều chủ đầu tư lần đầu xây nhà sẽ bối rối trước các câu hỏi:

  • Chọn hình thức thi công nào? (xây nhà trọn gói, hay phần thô + nhân công hoàn thiện)
  • Đơn giá ở TP.HCM thế nào là hợp lý với chất lượng vật tư?
  • Hạng mục nào “phải có” trong từng gói thi công?
  • Công ty xây dựng uy tín nào để gửi gắm hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng?
  • Quy định pháp luật: xin phép xây dựng – hoàn công – nghiệm thu…
  • Chất lượng công trình đánh giá bằng gì: vật liệu, tay nghề, quy trình, bảo hành?

Quốc Cường Group hiểu điều đó, nên ngay dưới đây là bộ khung thông tin đầy đủ cho mô hình nhà phố 3 tầng diện tích 50m2– dễ hiểu, có ví dụ tính tiền từng bước để bạn dự trù.

Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đáng tham khảo

Tùy bề ngang – chiều sâu lô đất, phong cách có thể là:

  • Hiện đại tối giản: mặt tiền thoáng, kính – lam – ban công cây xanh, nội thất tone sáng.
  • Tân cổ điển: phào chỉ tiết chế, nhấn cột giả – lan can sắt mỹ thuật, màu trung tính sang trọng.
  • Công năng gợi ý (phổ biến):
  • Trệt: phòng khách + bếp – ăn + WC; chừa sân trước/ô để xe nếu được.
  • Lầu 1: 2 phòng ngủ + 1–2 WC.
  • Lầu 2: 1 phòng ngủ/1 phòng sinh hoạt chung + phòng thờ + sân giặt phơi.
  • Mái BTCT: bố trí tank nước, năng lượng mặt trời.
Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đáng tham khảo
Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đáng tham khảo

Đơn giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng 50m2 (tham khảo)

Đơn giá thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP – nội thất (theo m2 sàn)

  • Gói tiết kiệm (kiến trúc): 65.000–95.000 đ/m2 (tùy phong cách).
  • Gói cơ bản (kiến trúc + kết cấu + MEP): 130.000–190.000 đ/m2.
  • Gói nâng cao (kiến trúc + kết cấu + MEP + phối cảnh 3D nội thất): 200.000–260.000 đ/m2.

Ký thi công phần thô: giảm 50% phí thiết kế.

Ký thi công trọn gói: miễn 100% phí thiết kế + hỗ trợ xin phép xây dựng.

Liên hệ Quốc Cường Group – 090 289 1668 để nhận báo giá sát phương án.

Đơn giá thi công 

  • Xây phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.100.000 – 3.300.000 đ/m2.
  • Xây trọn gói (vật tư hoàn thiện theo danh mục thỏa thuận): 4.750.000 – 6.800.000 đ/m2.

Đơn giá có thể tăng/giảm theo: vật liệu chọn (trung bình/khá/cao cấp), điều kiện vận chuyển – mặt bằng, chiều cao tầng, yêu cầu kỹ thuật, thay đổi thiết kế trong quá trình thi công…

Cách tính diện tích xây dựng cho nhà 3 tầng 50m2

Quy mô giả định (ví dụ tham khảo):

  • Móng cọc: 50 m2
  • Tầng trệt: 50 m2
  • Lầu 1 + ban công: 50 m2
  • Lầu 2 + ban công: 50 m2
  • Mái BTCT: 50 m2

Hệ số quy đổi diện tích (phổ biến):

  • Móng cọc: tính 50% diện tích tầng trệt
  • Tầng trệt, lầu, ban công: tính 100%
  • Mái BTCT: tính 40–50% (ở ví dụ này lấy 40% theo đề bài)

Diện tích quy đổi:

  • Móng cọc: 50 × 50% = 25 m2
  • Tầng trệt: 50 × 100% = 50 m2
  • Lầu 1: 50 × 100% = 50 m2
  • Lầu 2: 50 × 100% = 50 m2
  • Mái BTCT: 50 × 40% = 20 m2

Tổng diện tích tính tiền = 25 + 50 + 50 + 50 + 20 = 195 m2

Ước tính chi phí: phần thô và trọn gói

Phương án 1: xây phần thô + nhân công hoàn thiện

Ví dụ lấy đơn giá trung bình 3.200.000 đ/m2:
195 m² × 3.200.000 = 624.000.000 đ

Bạn tự mua vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, lan can, đèn, công tắc…); nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện theo hồ sơ thiết kế.

Phương án 2: xây trọn gói (chìa khóa trao tay)

Ví dụ lấy đơn giá 4.850.000 đ/m2 (gói trung bình):
195 m² × 4.850.000 = 945.750.000 đ

Danh mục – thương hiệu vật tư hoàn thiện sẽ được bóc tách minh bạch trong bảng chào vật tư (spec) trước khi ký hợp đồng, có phương án nâng hạ theo ngân sách.

Lưu ý quan trọng: các con số trên chỉ là ví dụ tham khảo. Báo giá chính xác sẽ thay đổi theo mặt bằng – địa chất – chiều cao thông thủy – độ phức tạp kiến trúc – vật liệu chọn – tiến độ yêu cầu. Hãy cho Quốc Cường Group xin bản vẽ sơ bộ/kích thước lô đất để lập dự toán miễn phí: 090 289 1668.

Tiến độ thực hiện cho nhà 3 tầng 50m2

  • Thiết kế mặt bằng sơ bộ + xin phép xây dựng: ~21–30 ngày làm việc (tùy quận/huyện).
  • Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết: ~10–20 ngày.
  • Thi công (từ móng đến hoàn thiện): ~2,0–2,5 tháng.
  • Tổng thời gian từ tư vấn đến bàn giao: ~3,0–3,5 tháng (điều kiện bình thường).

Với lộ trình rõ ràng và đội thi công dày kinh nghiệm, Quốc Cường Group luôn bám sát tiến độ cam kết.

Cam kết dịch vụ của Quốc Cường Group

  • Tôn trọng khách hàng và nhu cầu cá nhân của từng thành viên gia đình.
  • Trung thực – minh bạch – rõ ràng trong bóc tách – báo giá – hợp đồng.
  • Tư vấn chi tiết – khảo sát nhanh – báo giá chính xác theo thực tế.
  • Không bán thầu – không phát sinh vô lý.
  • Vật liệu đúng chủng loại – đúng số lượng như hợp đồng; không bớt xén.
  • Thi công đúng quy trình – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – an toàn lao động.
  • Hỗ trợ mọi lúc – kịp thời trong thi công và hậu mãi.
Cam kết dịch vụ của Quốc Cường Group
Cam kết dịch vụ của Quốc Cường Group

Bảo hành – bảo trì sau bàn giao

Quốc Cường Group theo dõi công trình trong suốt quá trình sử dụng, có bộ phận CSKH liên hệ định kỳ và tiếp nhận yêu cầu:

  • Bảo hành kết cấu theo hợp đồng (thường 5–10 năm tùy gói).
  • Bảo hành hoàn thiện theo danh mục vật tư (thường 1–2 năm).
  • Hỗ trợ kỹ thuật khi khách cần thay đổi nhỏ về công năng/sửa chữa.

Hướng dẫn thủ tục: xin phép xây dựng và hoàn công

Xin phép xây dựng

  • Hồ sơ cần giấy tờ cá nhân của chủ đầu tư + hồ sơ pháp lý thửa đất + bản vẽ xin phép đúng quy định.
  • Lưu ý: “Xin sao xây vậy”. Nếu bản vẽ xin phép không đúng nhu cầu, sẽ phải điều chỉnh mất thời gian. Thời gian duyệt GPXD thường ~20–30 ngày.

Hoàn công nhà ở

  • Thủ tục hoàn công nhằm xác nhận tài sản gắn liền với đất, cập nhật trên Giấy chứng nhận. Đây là quyền lợi rất quan trọng cần hoàn tất sau khi xây xong.

Quốc Cường Group có thể hỗ trợ trọn quy trình hồ sơ để bạn đỡ mất thời gian. Gọi 090 289 1668 để được hướng dẫn chi tiết.

Vì sao nên chọn Quốc Cường Group cho nhà 3 tầng 50m2 ?

  • Kinh nghiệm 18 năm thi công dân dụng tại TP.HCM và lân cận.
  • Hồ sơ thiết kế chuẩn: kiến trúc – kết cấu – MEP – dự toán, giúp thi công ít phát sinh.
  • Đội thợ tay nghề cao, quản lý tiến độ – chất lượng chặt chẽ.
  • Minh bạch chi phí, bóc tách rõ từng hạng mục – dễ theo dõi – dễ quyết định nâng/giảm vật tư.
  • Ưu đãi lớn khi thiết kế + thi công cùng một nhà: giảm 50%/miễn 100% phí thiết kế tùy gói thi công.
  • Bảo hành – bảo trì rõ ràng, CSKH đồng hành dài lâu.
Vì sao nên chọn Quốc Cường Group cho nhà 3 tầng 50m2 ?
Vì sao nên chọn Quốc Cường Group cho nhà 3 tầng 50m2 ?

Câu hỏi nhanh – đáp gọn

1) Tôi nên chọn trọn gói hay phần thô + nhân công hoàn thiện?

  • Trọn gói: tiết kiệm thời gian, kiểm soát tổng chi tốt, một mối liên hệ – một trách nhiệm.
  • Thô + nhân công hoàn thiện: phù hợp khi bạn muốn tự chọn mua vật tư hoàn thiện.

2) Mái BTCT tính 40% hay 50%?

  • Tùy cấu tạo mái và thỏa thuận. Ví dụ này lấy 40% theo đề bài; nếu có yêu cầu kỹ thuật khác, có thể 50%.

3) Từ khi ký hợp đồng đến giao nhà mất bao lâu?

  • Thông thường ~3–3,5 tháng với nhà 3 tầng 50m2, tùy pháp lý – điều kiện thi công – thời tiết.

Bạn muốn dự toán chính xác cho lô đất của mình (theo kích thước – phong cách – vật tư) và tiến độ cam kết hãy gọi ngay Hotline: 090 289 1668 – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG QUỐC CƯỜNG GROUP để được Tư vấn miễn phí, báo giá minh bạch, đồng hành từ thiết kế đến bàn giao.

Bình luận

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

KHUYẾN MÃI

BẢNG BÁO GIÁ

LẾ KÝ HỢP ĐỒNG

THIẾT KẾ LUXURY

ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG

  • Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

  • Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

    Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

  • Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

    Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

  • Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

    Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

  • Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

  • Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

    Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

  • Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

    Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

  • Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

    Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

    Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

  • Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

    Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

  • Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

    Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

  • Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

    Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

  • Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

    Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

  • Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

    Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

  • Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

    Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

  • Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

    Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

  • Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

    Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

  • Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

    Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

  • Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

    Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

  • Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

    Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

  • Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

FANPAGE

TIN TỨC & SỰ KIỆN

HOẠT ĐỘNG CỦA TRƯỜNG CÁT

Cập nhật hoạt động mới nhất của Công ty xây dựng Trường Cát

Xem tất cả hoạt động
DỰ ÁN THỰC TẾ

CÔNG TRÌNH THI CÔNG TIÊU BIỂU

Xem tất cả công trình

BÀI VIẾT XEM NHIỀU

Xem tất cả bài viết
Gọi điện
Zalo
Messenger
069 1988 1988
Trang chủ Zalo Hotline Báo giá